抵押贷款和房贷都是一种以抵押物作为贷款担保的贷款方式，但两者在以下方面有所不同：
1、抵押物类型不同：抵押贷款的抵押物可以是房产以外的其他资产，如土地、机器设备、存货等;而房贷的抵押物只能是房产。
2、贷款用途不同：抵押贷款可以用于企业经营、资金周转等方面;而房贷主要用于购房。
抵押贷款与房贷的区别在哪?
3、贷款金额不同：一般来说，抵押贷款的金额相对较大，因为抵押物价值的上限比房产高;而房贷的贷款金额通常以房产估值为限。
4、申请条件不同：抵押贷款通常需要提供企业的相关资料，如财务报表、营业执照等;而房贷需要提供房产证明等相关材料。
5、还款方式不同：抵押贷款还款期限较短，通常为几年至十几年不等，还款方式也多种多样，如等额本息、先息后本等;
而房贷的还款期限较长，通常为二十年或以上，还款方式则一般为等额本金或等额本息。
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